Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Raymond Jacques à Charleroi
La rue Raymond Jacques est une voie résidentielle de 230 m, à 2,3 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Belle Vue, est de 172 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à212 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Belle Vue, 18 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Raymond Jacques en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 1568e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au sud
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier La Belle Vue compte 62 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Raymond Jacques : type de bâti et prix de référence
La rue Raymond Jacques compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+124 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Raymond Jacques
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Major Servais relève du quartier La Villette, où la médiane 2022 est de 129 569 €, soit 14 % de moins que La Belle Vue (150 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Raymond Jacques est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Major Servais, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oppermann) à 201 m² (la rue du Berceau) dans ces rues ; la rue Raymond Jacques est à 112 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue Joseph Wauters (ML) (16) et devant la rue du Berceau (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert Goffin | 60 m | La Belle Vue |
| Rue des Monts | 130 m | La Belle Vue |
| Rue Falleur et Schmidt | 130 m | La Belle Vue |
| Rue de la Belle-Vue | 140 m | La Belle Vue |
| Rue des Champs | 180 m | La Belle Vue |
| Rue Joseph Wauters (ML) | 210 m | La Belle Vue |
| Rue Major Servais | 210 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue Albert Brachet | 220 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue Oppermann | 220 m | La Belle Vue |
| Rue du Berceau | 230 m | La Belle Vue |
Acheter rue Raymond Jacques à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Raymond Jacques
La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La rue Raymond Jacques pèse 8 adresses sur les 725 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Raymond Jacques
Combien vaut une maison rue Raymond Jacques à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Raymond Jacques est son quartier, La Belle Vue : 146 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Raymond Jacques sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %) et 6 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La rue Raymond Jacques est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Raymond Jacques comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Raymond Jacques à Charleroi ?
La rue Raymond Jacques fait partie du quartier La Belle Vue, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Raymond Jacques ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode