Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Falleur et Schmidt à Charleroi
La rue Falleur et Schmidt est une voie résidentielle de 170 m, à 2,2 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Belle Vue, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à212 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Belle Vue, 18 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Falleur et Schmidt en chiffres
- Adresses
- 49 (20 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 57
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 500e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue Falleur et Schmidt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Falleur et Schmidt : type de bâti et prix de référence
La rue Falleur et Schmidt compte 48 bâtiments accolés sur 49 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Falleur et Schmidt
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Albert Brachet relève du quartier La Villette, où la médiane 2022 est de 129 569 €, soit 14 % de moins que La Belle Vue (150 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, la rue Falleur et Schmidt est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Major Servais (38 %), la moins aérée la rue des Monts (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Albert Goffin) à 112 m² (la rue Raymond Jacques) dans ces rues ; la rue Falleur et Schmidt est à 54 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après la rue Albert Goffin (53) et devant la rue Erasme (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert Brachet | 100 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue de la Belle-Vue | 110 m | La Belle Vue |
| Rue Raymond Jacques | 130 m | La Belle Vue |
| Rue Albert Goffin | 180 m | La Belle Vue |
| Rue Erasme | 200 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue Joseph Wauters (ML) | 220 m | La Belle Vue |
| Rue du Tir | 230 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue Major Servais | 240 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue des Monts | 250 m | La Belle Vue |
| Rue des Champs | 250 m | La Belle Vue |
Acheter rue Falleur et Schmidt à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Falleur et Schmidt
La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La rue Falleur et Schmidt pèse 49 adresses sur les 725 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Falleur et Schmidt
Combien vaut une maison rue Falleur et Schmidt à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Falleur et Schmidt est son quartier, La Belle Vue : 146 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Falleur et Schmidt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (73 %), 12 jumelés (24 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Falleur et Schmidt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Falleur et Schmidt comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Falleur et Schmidt à Charleroi ?
La rue Falleur et Schmidt fait partie du quartier La Belle Vue, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez rue Falleur et Schmidt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode