Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Albert Goffin à Charleroi
La rue Albert Goffin est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 2,3 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Belle Vue, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à212 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Belle Vue, 18 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Albert Goffin en chiffres
- Adresses
- 53 (22 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 17 à 77
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 448e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au sud
Bâti
La rue Albert Goffin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Albert Goffin : type de bâti et prix de référence
La rue Albert Goffin compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert Goffin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Major Servais relève du quartier La Villette, où la médiane 2022 est de 129 569 €, soit 14 % de moins que La Belle Vue (150 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Albert Goffin est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Major Servais, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oppermann) à 201 m² (la rue du Berceau) dans ces rues ; la rue Albert Goffin est à 47 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après la rue des Champs (61) et devant la rue Falleur et Schmidt (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Raymond Jacques | 60 m | La Belle Vue |
| Rue des Champs | 120 m | La Belle Vue |
| Rue des Monts | 130 m | La Belle Vue |
| Rue de la Belle-Vue | 150 m | La Belle Vue |
| Rue du Berceau | 170 m | La Belle Vue |
| Rue Joseph Wauters (ML) | 170 m | La Belle Vue |
| Rue Falleur et Schmidt | 180 m | La Belle Vue |
| Rue Oppermann | 220 m | La Belle Vue |
| Rue du Bierchamps | 260 m | La Belle Vue |
| Rue Major Servais | 260 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
Acheter rue Albert Goffin à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert Goffin
La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La rue Albert Goffin pèse 53 adresses sur les 725 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Albert Goffin
Combien vaut une maison rue Albert Goffin à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Goffin est son quartier, La Belle Vue : 146 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Albert Goffin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (72 %) et 15 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Albert Goffin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert Goffin comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Goffin à Charleroi ?
La rue Albert Goffin fait partie du quartier La Belle Vue, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez rue Albert Goffin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode