Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue de la Belle-Vue à Charleroi
La rue de la Belle-Vue est un axe de liaison locale de 730 m, à 2,4 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 86 adresses, numérotées de 11 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Belle Vue, est de 172 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 48 des 86 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à212 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Belle Vue, 18 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Belle-Vue en chiffres
- Adresses
- 86 (36 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 120, impairs 11 à 127
- Longueur
- 730 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 204e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au sud
Bâti
Le quartier La Belle Vue compte 62 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Belle-Vue : type de bâti et prix de référence
La rue de la Belle-Vue compte 83 bâtiments accolés sur 86 (97 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Belle-Vue
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Albert Brachet relève du quartier La Villette, où la médiane 2022 est de 129 569 €, soit 14 % de moins que La Belle Vue (150 000 € en 2023). Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Belle-Vue est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Auguste Portier (91 %), la moins dense la rue du Berceau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Auguste Portier) à 201 m² (la rue du Berceau) dans ces rues ; la rue de la Belle-Vue est à 52 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après la rue des Grogères (119) et devant la rue Albert Brachet (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Wauters (ML) | 110 m | La Belle Vue |
| Rue Falleur et Schmidt | 110 m | La Belle Vue |
| Rue Raymond Jacques | 140 m | La Belle Vue |
| Rue Albert Goffin | 150 m | La Belle Vue |
| Rue des Champs | 170 m | La Belle Vue |
| Rue Albert Brachet | 190 m | La Villette · 129 569 € -14 % |
| Rue des Grogères | 230 m | La Belle Vue |
| Rue des Monts | 270 m | La Belle Vue |
| Rue Auguste Portier | 280 m | La Belle Vue |
| Rue du Berceau | 290 m | La Belle Vue |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Belle-Vue » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue de la Belle-Vue à Arlon, à 127,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Belle-Vue à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Belle-Vue
La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La rue de la Belle-Vue pèse 86 adresses sur les 725 du quartier (12 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Belle-Vue
Combien vaut une maison rue de la Belle-Vue à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Belle-Vue est son quartier, La Belle Vue : 146 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue de la Belle-Vue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (41 %), 48 jumelés (56 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de la Belle-Vue est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Belle-Vue comme un axe de liaison locale de 730 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Belle-Vue à Charleroi ?
La rue de la Belle-Vue fait partie du quartier La Belle Vue, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue de la Belle-Vue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode