Prix des maisons rue du Berceau à Charleroi

La rue du Berceau compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Belle Vue (146 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+302 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Pige Magrite relève du quartier Cherbois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Berceau est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Oppermann, en compte 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oppermann) à 112 m² (la rue Raymond Jacques) dans ces rues ; avec 201 m², la rue du Berceau les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Cherbois, en compte 83.

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Berceau » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.

• Rue du Berceau à Fleurus, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Villers-la-Ville, à 17,9 km : médiane du quartier 245 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Berceau à Binche, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Brugelette, à 44,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Bruxelles, à 50,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Honnelles, à 52,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Péruwelz, à 61,1 km : médiane du quartier 110 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Berceau à Frasnes-lez-Anvaing, à 63,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier La Belle Vue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Belle Vue est passée de 129 500 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 152 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). La rue du Berceau pèse 6 adresses sur les 725 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.