Prix des maisons rue de l'Aurore à Charleroi

La rue de l'Aurore compte 45 bâtiments accolés sur 54 (83 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hamendes (138 000 € à 264 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hamendes et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Hamendes (GY) relève du quartier Ancien Dispensaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Hauchies (105 000 €, par la rue Norbert Van Hellepute). Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Aurore est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Manikeûs (80 %), la moins dense la rue Norbert Van Hellepute (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Octave Germain) à 63 m² (la rue Badot Jules) dans ces rues ; avec 43 m², la rue de l'Aurore est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après la rue Norbert Van Hellepute (66) et devant la rue Octave Germain (28).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Aurore » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Aurore à Namur, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Aurore à Tubize, à 35,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Aurore à Eghezée, à 36,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Aurore à Bruxelles, à 43,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Aurore à Wanze, à 53,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Aurore à Marche-en-Famenne, à 66,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Aurore à Mouscron, à 95,3 km : médiane du quartier 155 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Aurore à Aubange, à 137,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Les Hamendes, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Hamendes est passée de 111 500 € en 2013 à 166 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 188 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 20 en 2023). La rue de l'Aurore pèse 54 adresses sur les 680 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.