Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons cité des Nutons à Charleroi
La cité des Nutons est une voie de desserte locale de 350 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hauchies, est de 120 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à172 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Les Hauchies, 25 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La cité des Nutons en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 53
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 1106e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Les Hauchies compte 57 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 80 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la cité des Nutons : type de bâti et prix de référence
La cité des Nutons compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Hauchies (95 000 € à 172 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité des Nutons
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hauchies et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Nutons relève du quartier Bois de Lobbes, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 10 % de plus que Les Hauchies (105 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, la cité des Nutons est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse Baraquement des Nutons (86 %), la moins aérée la rue de la Ceinture (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Machine à feu) à 94 m² (l'impasse Baraquement des Nutons) dans ces rues ; la cité des Nutons est à 50 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue Norbert Van Hellepute (66) et devant la rue de la Machine à feu (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Baraquement des Nutons | 110 m | Les Hauchies |
| Chaussée de Ransart | 130 m | Les Hauchies |
| Rue des Gayolles | 150 m | Les Hauchies |
| Rue des Mastelles | 180 m | Les Hauchies |
| Rue du Réservoir (GY) | 240 m | Les Hauchies |
| Rue des Nutons | 270 m | Bois de Lobbes · 115 000 € +10 % |
| Rue de la Ceinture | 320 m | Bois de Lobbes · 115 000 € +10 % |
| Rue Norbert Van Hellepute | 350 m | Les Hauchies |
| Rue du Bois de Lobbes | 360 m | Bois de Lobbes · 115 000 € +10 % |
| Rue de la Machine à feu | 370 m | Les Hauchies |
Acheter cité des Nutons à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hauchies, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité des Nutons
La médiane du quartier Les Hauchies est passée de 92 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 118 500 € : 2023 est 11 % en dessous. La cité des Nutons pèse 20 adresses sur les 893 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité des Nutons
Combien vaut une maison cité des Nutons à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité des Nutons est son quartier, Les Hauchies : 95 000 € à 172 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la cité des Nutons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (44 %), 8 jumelés (50 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la cité des Nutons à Charleroi ?
La cité des Nutons fait partie du quartier Les Hauchies, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez cité des Nutons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode