Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue de Gohyssart (RX) à Charleroi
La rue de Gohyssart (RX) se situe à 2,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassee - Le Maugy, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à207 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Bassee - Le Maugy, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Gohyssart (RX) en chiffres
- Adresses
- 79 (38 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 114, impairs 1 à 93
- Étendue des adresses
- 490 m
- Bâtiments
- 76 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 28)
- Taille
- 237e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bassee - Le Maugy.
Maisons de la rue de Gohyssart (RX) : type de bâti et prix de référence
La rue de Gohyssart (RX) compte 67 bâtiments accolés sur 73 (92 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Gohyssart (RX)
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassee - Le Maugy : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Gohyssart (RX) est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Maugy (67 %), la moins dense la rue du Réservoir (RX) (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Vallée) à 54 m² (la place Capitte) dans ces rues ; la rue de Gohyssart (RX) est à 50 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Déportés (RX) (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Trî Minique | 30 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Méridien | 80 m | Bassee - Le Maugy |
| Place Capitte | 90 m | Bassee - Le Maugy |
| Place Maugy | 120 m | Bassee - Le Maugy |
| Sentier des Moutons | 120 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue des Déportés (RX) | 180 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Miss Cavell | 200 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Réservoir (RX) | 200 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de la Vallée | 220 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Puits | 220 m | Bassee - Le Maugy |
Acheter rue de Gohyssart (RX) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Gohyssart (RX)
La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La rue de Gohyssart (RX) pèse 79 adresses sur les 594 du quartier (13 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Gohyssart (RX)
Combien vaut une maison rue de Gohyssart (RX) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Gohyssart (RX) est son quartier, Bassee - Le Maugy : 132 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue de Gohyssart (RX) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (56 %), 26 jumelés (36 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Gohyssart (RX) à Charleroi ?
La rue de Gohyssart (RX) fait partie du quartier Bassee - Le Maugy, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 28 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode