Prix des maisons rue Méridien à Charleroi

La rue Méridien compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassee - Le Maugy : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Méridien est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Maugy (67 %), la moins dense la rue Oblique (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Vallée) à 54 m² (la place Capitte) dans ces rues ; la rue Méridien est à 50 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la place Maugy (12) et devant la rue Oblique (10).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La rue Méridien pèse 11 adresses sur les 594 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.