Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue du Trî Minique à Charleroi
La rue du Trî Minique est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassee - Le Maugy, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à207 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Bassee - Le Maugy, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Trî Minique en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 1595e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord-ouest
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bassee - Le Maugy.
Maisons de la rue du Trî Minique : type de bâti et prix de référence
La rue du Trî Minique compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Trî Minique
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassee - Le Maugy : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Trî Minique est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Maugy (67 %), la moins dense la rue Oblique (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Vallée) à 54 m² (la place Capitte) dans ces rues ; la rue du Trî Minique est à 53 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Gohyssart (RX), en compte 79.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Gohyssart (RX) | 30 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Méridien | 60 m | Bassee - Le Maugy |
| Place Capitte | 100 m | Bassee - Le Maugy |
| Place Maugy | 140 m | Bassee - Le Maugy |
| Sentier des Moutons | 150 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue des Déportés (RX) | 150 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Miss Cavell | 170 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Puits | 200 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Oblique | 200 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de la Vallée | 200 m | Bassee - Le Maugy |
Acheter rue du Trî Minique à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Trî Minique
La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La rue du Trî Minique pèse 7 adresses sur les 594 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Trî Minique
Combien vaut une maison rue du Trî Minique à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Trî Minique est son quartier, Bassee - Le Maugy : 132 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue du Trî Minique sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %), 3 jumelés (43 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue du Trî Minique est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Trî Minique comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Trî Minique à Charleroi ?
La rue du Trî Minique fait partie du quartier Bassee - Le Maugy, à Charleroi. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Trî Minique ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode