Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue du Puits à Charleroi
La rue du Puits est une voie résidentielle de 300 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 33 adresses, numérotées de 3 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassee - Le Maugy, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à207 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Bassee - Le Maugy, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Puits en chiffres
- Adresses
- 33 (9 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 46, impairs 3 à 59
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 724e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Puits est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue du Puits : type de bâti et prix de référence
La rue du Puits compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Puits
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassee - Le Maugy : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Puits est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Trî al Pîre (79 %), la moins dense la rue Oblique (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oblique) à 61 m² (la rue du Trî al Pîre) dans ces rues ; la rue du Puits est à 47 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après la rue Miss Cavell (36) et devant la rue Léon Willocq (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Oblique | 30 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue des Déportés (RX) | 70 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Trî al Pîre | 150 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Méridien | 150 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Clémenceau | 160 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Trî Minique | 200 m | Bassee - Le Maugy |
| Place Capitte | 200 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Miss Cavell | 200 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de Gohyssart (RX) | 220 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Léon Willocq | 270 m | Bassee - Le Maugy |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Puits » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (6044) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Puits à Wavre, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Puits à Grez-Doiceau, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Puits à Dinant, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Puits à Jodoigne, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Puits à Andenne, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Puits à Gesves, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Puits à Beauraing, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Puits à Hannut, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Puits à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Puits
La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La rue du Puits pèse 33 adresses sur les 594 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Puits
Combien vaut une maison rue du Puits à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Puits est son quartier, Bassee - Le Maugy : 132 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue du Puits sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (58 %), 12 jumelés (36 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue du Puits est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Puits comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Puits à Charleroi ?
La rue du Puits fait partie du quartier Bassee - Le Maugy, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Puits ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode