Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Louis Biernaux à Charleroi
La rue Louis Biernaux est un axe de liaison locale de 790 m, à 2,8 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 92 adresses, numérotées de 3 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Ghislain, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à198 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Saint-Ghislain, 18 ventes en 2022 (médiane 135 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Louis Biernaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Louis Biernaux traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 000 € à 135 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 96 | 77 | 135 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 89 à 111 | 15 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 96 (Saint-Ghislain), regroupe 77 des 92 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 96, 135 500 €) et le moins cher (n° 89 à 111, 135 000 €), l'écart de médiane est de 500 € (+0 %), et de 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 92 (44 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 110, impairs 3 à 111
- Longueur
- 790 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (11)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 183e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Ghislain. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis Biernaux : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Biernaux compte 79 bâtiments accolés sur 90 (88 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Ghislain (130 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Biernaux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Ghislain et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Centre relève du quartier La Coupe, où la médiane 2023 est de 135 000 €, au même niveau que Saint-Ghislain (135 500 € en 2022). Autres quartiers à portée : Jumet Station (140 000 €, par la rue Dewerpe Orsini) et La Brulotte - St Junieu (135 000 €, par la place de la Perche). Avec 12 % de 4 façades, la rue Louis Biernaux est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Breydel (38 %), la moins aérée la rue du Préfet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Jacques Lion) à 240 m² (la place de la Perche) dans ces rues ; la rue Louis Biernaux est à 61 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Ghislain (127) et devant la rue Jean-Baptiste Ledoux (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Centre | 170 m | La Coupe · 135 000 € -0 % |
| Rue Léopold Fagnart | 200 m | Saint-Ghislain |
| Rue des Sablonnières | 240 m | Saint-Ghislain |
| Rue Breydel | 270 m | La Coupe · 135 000 € -0 % |
| Rue Jacques Lion | 300 m | Saint-Ghislain |
| Rue du Préfet | 310 m | Saint-Ghislain |
| Rue Saint-Ghislain | 390 m | Saint-Ghislain |
| Rue Dewerpe Orsini | 390 m | Jumet Station · 140 000 € +3 % |
| Rue Jean-Baptiste Ledoux | 390 m | Jumet Station · 140 000 € +3 % |
| Place de la Perche | 400 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € -0 % |
Acheter rue Louis Biernaux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Ghislain, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Biernaux
La médiane du quartier Saint-Ghislain est passée de 102 500 € en 2013 à 135 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 18 en 2022). La rue Louis Biernaux pèse 77 adresses sur les 545 du quartier (14 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Louis Biernaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Louis Biernaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 96 : médiane 135 500 € en 2022 ; n° 89 à 111 : médiane 135 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Louis Biernaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Biernaux est son quartier, Saint-Ghislain : 130 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 153 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Louis Biernaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (44 %), 39 jumelés (43 %) et 11 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Louis Biernaux est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Biernaux comme un axe de liaison locale de 790 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Biernaux à Charleroi ?
La rue Louis Biernaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Saint-Ghislain (n° 3 à 96, 77 adresses), La Brulotte - St Junieu (n° 89 à 111, 15 adresses).
Vous vendez rue Louis Biernaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode