Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons place de la Perche à Charleroi
La place de la Perche est une voie résidentielle de 210 m, à 2,5 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brulotte - St Junieu, est de 152 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 240 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
99 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : La Brulotte - St Junieu, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place de la Perche en chiffres
Un prix par tronçon
La place de la Perche traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 4 | 4 | 140 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 10 à 13 | 4 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 10 à 13 (La Brulotte - St Junieu), regroupe 4 des 8 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 4, 140 000 €) et le moins cher (n° 10 à 13, 135 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+4 %), et de 5 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 240 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 1581e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord
Bâti
La place de la Perche est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place de la Perche : type de bâti et prix de référence
La place de la Perche mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier La Brulotte - St Junieu (99 000 € à 186 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 240 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+307 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Perche
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brulotte - St Junieu et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Dewerpe Orsini relève du quartier Jumet Station, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 4 % de plus que La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, la place de la Perche est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Dewerpe Orsini (30 %) ; la place des Martyrs (JT) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 70 m² (la rue Emile Vandervelde (JT)) dans ces rues ; avec 240 m², la place de la Perche les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après la rue du Bay (10) et devant la rue Augustin Bughin (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Station (JT) | 80 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Dewerpe Orsini | 100 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Emile Vandervelde (JT) | 140 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Augustin Bughin | 150 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue François Agneessens | 170 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Impasse Duperroy | 230 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue du Bay | 240 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Surlet | 240 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Place des Martyrs (JT) | 260 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Bréderode | 280 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de la Perche » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Place de la Perche à Mons, à 38,8 km : médiane du quartier 107 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
Acheter place de la Perche à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brulotte - St Junieu, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 99 000 € | 2 970 € | 105 600 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Perche
La médiane du quartier La Brulotte - St Junieu est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La place de la Perche pèse 4 adresses sur les 520 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Perche
Le prix est-il le même tout au long de la place de la Perche ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 4 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 10 à 13 : médiane 135 000 € en 2022.
Combien vaut une maison place de la Perche à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Perche est son quartier, La Brulotte - St Junieu : 99 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place de la Perche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 3 jumelés (50 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 240 m².
La place de la Perche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Perche comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place de la Perche à Charleroi ?
La place de la Perche est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Jumet Station (n° 1 à 4, 4 adresses), La Brulotte - St Junieu (n° 10 à 13, 4 adresses).
Vous vendez place de la Perche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode