Prix des maisons rue Saint-Ghislain à Charleroi

La rue Saint-Ghislain compte 100 bâtiments accolés sur 121 (83 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Ghislain (130 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Ghislain et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de Borfilet relève du quartier Jumet - Chef-Lieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Ghislain est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Lardinois (80 %), la moins dense la rue Léopold Fagnart (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Lardinois) à 84 m² (la rue des Sablonnières) dans ces rues ; la rue Saint-Ghislain est à 53 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Auguste Frison (89).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Ghislain » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.

• Rue Saint-Ghislain à Fleurus, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Ghislain à Walcourt, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Ghislain à Dinant, à 41,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Ghislain à Bruxelles, à 43,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Saint-Ghislain, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Ghislain est passée de 102 500 € en 2013 à 135 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 18 en 2022). La rue Saint-Ghislain pèse 127 adresses sur les 545 du quartier (23 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.