Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Dewerpe Orsini à Charleroi
La rue Dewerpe Orsini se situe à 2,5 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jumet Station, est de 161 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à206 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Jumet Station, 19 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Dewerpe Orsini en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (6)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 1062e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord
Bâti
La rue Dewerpe Orsini est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (62 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Dewerpe Orsini : type de bâti et prix de référence
La rue Dewerpe Orsini mêle 14 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Jumet Station (126 000 € à 206 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dewerpe Orsini
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jumet Station et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la place de la Perche relève du quartier La Brulotte - St Junieu, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de moins que Jumet Station (140 000 € en 2023). Avec 30 % de 4 façades, la rue Dewerpe Orsini est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la place de la Perche (33 %), la moins aérée la rue Joseph Lauwers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 240 m² (la place de la Perche) dans ces rues ; la rue Dewerpe Orsini est à 69 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après la rue Surlet (43) et devant la rue du Bay (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Augustin Bughin | 50 m | Jumet Station |
| Place de la Perche | 100 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € -4 % |
| Rue François Agneessens | 130 m | Jumet Station |
| Impasse Duperroy | 150 m | Jumet Station |
| Rue de la Station (JT) | 160 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € -4 % |
| Rue Emile Vandervelde (JT) | 170 m | Jumet Station |
| Rue Surlet | 220 m | Jumet Station |
| Rue Joseph Lauwers | 220 m | Jumet Station |
| Rue Jean-Baptiste Ledoux | 240 m | Jumet Station |
| Rue du Bay | 250 m | Jumet Station |
Acheter rue Dewerpe Orsini à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jumet Station, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dewerpe Orsini
La médiane du quartier Jumet Station est passée de 93 750 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue Dewerpe Orsini pèse 21 adresses sur les 544 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Dewerpe Orsini
Combien vaut une maison rue Dewerpe Orsini à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dewerpe Orsini est son quartier, Jumet Station : 126 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Dewerpe Orsini sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (35 %), 7 jumelés (35 %) et 6 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Dewerpe Orsini à Charleroi ?
La rue Dewerpe Orsini fait partie du quartier Jumet Station, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode