Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Bréderode à Charleroi
La rue Bréderode est une voie résidentielle de 130 m, à 2,2 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jumet Station, est de 161 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à206 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Jumet Station, 19 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Bréderode en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 1661e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au nord
Bâti
La rue Bréderode est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Bréderode : type de bâti et prix de référence
La rue Bréderode compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Jumet Station (126 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bréderode
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jumet Station et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Bara relève du quartier Chaudmondeau - Forbel, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de moins que Jumet Station (140 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, la rue Bréderode est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bay (30 %), la moins aérée la rue Augustin Bughin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 70 m² (la rue Emile Vandervelde (JT)) dans ces rues ; la rue Bréderode est à 69 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après la rue Augustin Bughin (8) et devant la rue François Agneessens (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Surlet | 40 m | Jumet Station |
| Rue du Bay | 110 m | Jumet Station |
| Rue François Agneessens | 120 m | Jumet Station |
| Rue Joseph Lauwers | 130 m | Jumet Station |
| Rue Bara | 140 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Rue Emile Vandervelde (JT) | 160 m | Jumet Station |
| Impasse Duperroy | 160 m | Jumet Station |
| Rue de la Petite Main | 210 m | Jumet Station |
| Rue Augustin Bughin | 230 m | Jumet Station |
| Rue Dewerpe Orsini | 250 m | Jumet Station |
Acheter rue Bréderode à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jumet Station, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bréderode
La médiane du quartier Jumet Station est passée de 93 750 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue Bréderode pèse 6 adresses sur les 544 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bréderode
Combien vaut une maison rue Bréderode à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bréderode est son quartier, Jumet Station : 126 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Bréderode sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 4 jumelés (67 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Bréderode est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bréderode comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Bréderode à Charleroi ?
La rue Bréderode fait partie du quartier Jumet Station, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Bréderode ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode