Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons rue Jules Houssière à Charleroi
La rue Jules Houssière est une voie résidentielle de 720 m, dans le centre de Charleroi (6020). Elle compte 172 adresses, numérotées de 2 à 257. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houssiere, est de 92 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 107 bâtiments mitoyens des deux côtés et 53 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
56 000 €à130 000 €
Prix médian : 92 000 €
Quartier retenu : Houssiere, 23 ventes en 2022 (médiane 81 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Jules Houssière en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jules Houssière traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 81 500 € à 89 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 257 | 169 | 81 500 € (2022, 23 ventes) |
| N° 154 à 242, côté pair | 3 | 89 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 257 (Houssiere), regroupe 169 des 172 adresses, soit 98 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 154 à 242, 89 000 €) et le moins cher (n° 2 à 257, 81 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+9 %), et de 7 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 172 (85 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 248, impairs 3 à 257
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 169 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (107)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (7)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 45e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,2 km
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Houssiere.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jules Houssière : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Houssière compte 160 bâtiments accolés sur 167 (96 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houssiere (56 000 € à 130 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Houssière
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houssiere et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Camp de Moscou relève du quartier La Planche, où la médiane 2022 est de 89 000 €, soit 9 % de plus que Houssiere (81 500 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, la rue Jules Houssière est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse des Oiseaux (36 %), la moins aérée la ruelle Mahieu (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Camp de Moscou) à 59 m² (l'impasse des Oiseaux) dans ces rues ; la rue Jules Houssière est à 53 m². Par le nombre d'adresses (172), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pierre-Joseph Lecomte (132).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre-Joseph Lecomte | 70 m | Houssiere |
| Rue du Camp de Moscou | 120 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue de la Grande Armée | 160 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue Saint-Petersbourg | 160 m | Houssiere |
| Rue Frère Orban (DY) | 170 m | Houssiere |
| Rue Taille Chawet | 200 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Ruelle Mahieu | 210 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Impasse des Oiseaux | 210 m | Houssiere |
| Rue Julien Lahaut | 220 m | Houssiere |
| Rue Arthur Decoux | 230 m | Houssiere |
Acheter rue Jules Houssière à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houssiere, 92 000 €, l'achat revient à 98 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 56 000 € | 1 680 € | 61 100 € |
| Médiane | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Haut | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 760 € à 11 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Houssière
La médiane du quartier Houssiere est passée de 70 000 € en 2016 à 81 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 107 000 € : 2022 est 24 % en dessous. La rue Jules Houssière pèse 169 adresses sur les 528 du quartier (32 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Jules Houssière
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jules Houssière ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 257 : médiane 81 500 € en 2022 ; n° 154 à 242 pairs : médiane 89 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Jules Houssière à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Houssière est son quartier, Houssiere : 56 000 € à 130 000 € en 2025, médiane 92 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jules Houssière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 167 bâtiments à numéro unique, on compte 107 mitoyens des deux côtés (64 %), 53 jumelés (32 %) et 7 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Jules Houssière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Houssière comme une voie résidentielle de 720 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Houssière à Charleroi ?
La rue Jules Houssière est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Houssiere (n° 2 à 257, 169 adresses), La Planche (n° 154 à 242, 3 adresses).
Vous vendez rue Jules Houssière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode