Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons rue Frère Orban (DY) à Charleroi
La rue Frère Orban (DY) se situe à 0,4 km à l'ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 86 adresses, numérotées de 15 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houssiere, est de 92 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
56 000 €à130 000 €
Prix médian : 92 000 €
Quartier retenu : Houssiere, 23 ventes en 2022 (médiane 81 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Frère Orban (DY) en chiffres
- Adresses
- 86 (41 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 150, impairs 15 à 153
- Étendue des adresses
- 280 m
- Bâtiments
- 85 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 209e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Houssiere.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Frère Orban (DY) : type de bâti et prix de référence
La rue Frère Orban (DY) compte 84 bâtiments accolés sur 84 (100 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houssiere (56 000 € à 130 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Frère Orban (DY)
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houssiere et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la ruelle Delmotte relève du quartier La Planche, où la médiane 2022 est de 89 000 €, soit 9 % de plus que Houssiere (81 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue Frère Orban (DY) est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, l'impasse des Oiseaux, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Taille Chawet) à 59 m² (l'impasse des Oiseaux) dans ces rues ; la rue Frère Orban (DY) est à 50 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 5e sur 11, après la rue Arthur Decoux (113) et devant la rue de la Grande Armée (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse des Oiseaux | 70 m | Houssiere |
| Rue Julien Lahaut | 140 m | Houssiere |
| Rue Jules Houssière | 170 m | Houssiere |
| Ruelle Delmotte | 180 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue Taille Chawet | 190 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue Arthur Decoux | 230 m | Houssiere |
| Rue Pierre-Joseph Lecomte | 240 m | Houssiere |
| Ruelle Mahieu | 240 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue de la Grande Armée | 240 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue Joseph Wauters (DY) | 240 m | Saincteletten · n.d. |
Acheter rue Frère Orban (DY) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houssiere, 92 000 €, l'achat revient à 98 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 56 000 € | 1 680 € | 61 100 € |
| Médiane | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Haut | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 760 € à 11 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Frère Orban (DY)
La médiane du quartier Houssiere est passée de 70 000 € en 2016 à 81 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 107 000 € : 2022 est 24 % en dessous. La rue Frère Orban (DY) pèse 86 adresses sur les 528 du quartier (16 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Frère Orban (DY)
Combien vaut une maison rue Frère Orban (DY) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Frère Orban (DY) est son quartier, Houssiere : 56 000 € à 130 000 € en 2025, médiane 92 000 €.
Les maisons de la rue Frère Orban (DY) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (70 %) et 25 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Frère Orban (DY) à Charleroi ?
La rue Frère Orban (DY) fait partie du quartier Houssiere, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode