Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons rue Arthur Decoux à Charleroi
La rue Arthur Decoux est une voie résidentielle de 740 m, dans le centre de Charleroi (6020). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 187. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houssiere, est de 92 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 69 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
56 000 €à130 000 €
Prix médian : 92 000 €
Quartier retenu : Houssiere, 23 ventes en 2022 (médiane 81 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Arthur Decoux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Arthur Decoux traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 72 500 € à 81 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 187 | 105 | 81 500 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 72 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 132 à 136, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 187 (Houssiere), regroupe 105 des 113 adresses, soit 93 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 15 à 187, 81 500 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 72 500 €), l'écart de médiane est de 9 000 € (+12 %), et de 9 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 113 (53 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 156, impairs 1 à 187
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 113
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (6)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 127e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Houssiere.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Arthur Decoux : type de bâti et prix de référence
La rue Arthur Decoux compte 107 bâtiments accolés sur 113 (95 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houssiere (56 000 € à 130 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Arthur Decoux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houssiere et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la chaussée de Bruxelles (DY) relève du quartier Ancien Charbonnage de Piges, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Planche (89 000 €, par la rue du Camp de Moscou). Avec 5 % de 4 façades, la rue Arthur Decoux est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse des Oiseaux (36 %), la moins aérée l'impasse Clôture (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Ma Campagne) à 59 m² (l'impasse des Oiseaux) dans ces rues ; la rue Arthur Decoux est à 54 m². Par le nombre d'adresses (113), elle est 4e sur 11, après la chaussée de Bruxelles (DY) (131) et devant la rue Frère Orban (DY) (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Julien Lahaut | 110 m | Houssiere |
| Rue Ma Campagne | 150 m | Houssiere |
| Impasse des Oiseaux | 180 m | Houssiere |
| Rue Saint-Petersbourg | 200 m | Houssiere |
| Rue Frère Orban (DY) | 230 m | Houssiere |
| Rue Jules Houssière | 230 m | Houssiere |
| Rue Pierre-Joseph Lecomte | 240 m | Houssiere |
| Chaussée de Bruxelles (DY) | 300 m | Ancien Charbonnage de Piges · n.d. |
| Rue du Camp de Moscou | 350 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Impasse Clôture | 350 m | Houssiere |
Acheter rue Arthur Decoux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houssiere, 92 000 €, l'achat revient à 98 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 56 000 € | 1 680 € | 61 100 € |
| Médiane | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Haut | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 760 € à 11 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Arthur Decoux
La médiane du quartier Houssiere est passée de 70 000 € en 2016 à 81 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 107 000 € : 2022 est 24 % en dessous. La rue Arthur Decoux pèse 105 adresses sur les 528 du quartier (20 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Arthur Decoux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Arthur Decoux ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 187 : médiane 81 500 € en 2022 ; n° 1 à 9 impairs : médiane 72 500 € en 2021 ; n° 132 à 136 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Arthur Decoux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Arthur Decoux est son quartier, Houssiere : 56 000 € à 130 000 € en 2025, médiane 92 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Arthur Decoux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (61 %), 38 jumelés (34 %) et 6 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Arthur Decoux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Arthur Decoux comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Arthur Decoux à Charleroi ?
La rue Arthur Decoux est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Houssiere (n° 15 à 187, 105 adresses), Laviolette (n° 1 à 9, 5 adresses), Ancien Charbonnage de Piges (n° 132 à 136, 3 adresses).
Vous vendez rue Arthur Decoux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode