Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons rue Taille Chawet à Charleroi
La rue Taille Chawet est une voie résidentielle de 150 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 100 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à164 000 €
Prix médian : 100 000 €
Quartier retenu : La Planche, 18 ventes en 2022 (médiane 89 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Taille Chawet en chiffres
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 53
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (10)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 712e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue Taille Chawet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Taille Chawet : type de bâti et prix de référence
La rue Taille Chawet mêle 24 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier La Planche (70 000 € à 164 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Taille Chawet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Arthur Dandoy relève du quartier Pas-la-Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houssiere (81 500 €, par la rue Frère Orban (DY)). Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Taille Chawet est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Frère Orban (DY) (70 %), la moins dense la ruelle Delmotte (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Camp de Moscou) à 58 m² (la ruelle Mahieu) dans ces rues ; la rue Taille Chawet est à 50 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après la rue du Phénix (35) et devant la rue Arthur Dandoy (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Mahieu | 50 m | La Planche |
| Ruelle Delmotte | 110 m | La Planche |
| Rue de la Grande Armée | 110 m | La Planche |
| Rue Emile Fourcault | 120 m | La Planche |
| Rue du Phénix | 150 m | La Planche |
| Rue du Camp de Moscou | 180 m | La Planche |
| Rue Arthur Dandoy | 190 m | Pas-la-Haut · n.d. |
| Rue Frère Orban (DY) | 190 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue Jules Houssière | 200 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue Pierre-Joseph Lecomte | 250 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
Acheter rue Taille Chawet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Taille Chawet
La médiane du quartier La Planche est passée de 76 500 € en 2017 à 89 000 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 89 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2018, 18 en 2022). La rue Taille Chawet pèse 34 adresses sur les 549 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Taille Chawet
Combien vaut une maison rue Taille Chawet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Taille Chawet est son quartier, La Planche : 70 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 100 000 €.
Les maisons de la rue Taille Chawet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (29 %), 14 jumelés (41 %) et 10 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Taille Chawet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Taille Chawet comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Taille Chawet à Charleroi ?
La rue Taille Chawet fait partie du quartier La Planche, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez rue Taille Chawet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode