Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons rue du Camp de Moscou à Charleroi
La rue du Camp de Moscou est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, dans le centre de Charleroi (6020). Elle compte 50 adresses, numérotées de 3 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 100 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à164 000 €
Prix médian : 100 000 €
Quartier retenu : La Planche, 18 ventes en 2022 (médiane 89 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Camp de Moscou en chiffres
- Adresses
- 50 (26 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 108, impairs 3 à 103
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 478e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,3 km
Bâti
Le quartier La Planche compte 58 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Camp de Moscou : type de bâti et prix de référence
La rue du Camp de Moscou compte 47 bâtiments accolés sur 50 (94 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (70 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Camp de Moscou
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Jules Houssière relève du quartier Houssiere, où la médiane 2022 est de 81 500 €, soit 8 % de moins que La Planche (89 000 € en 2022). Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Camp de Moscou est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Pierre-Joseph Lecomte (69 %), la moins dense la rue Taille Chawet (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'impasse Clôture) à 60 m² (la rue des Français) dans ces rues ; avec 47 m², la rue du Camp de Moscou est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 6e sur 11, après la rue Julien Schmidt (51) et devant la rue Emile Fourcault (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Grande Armée | 70 m | La Planche |
| Rue Jules Houssière | 120 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue Pierre-Joseph Lecomte | 120 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Ruelle Mahieu | 150 m | La Planche |
| Rue Taille Chawet | 180 m | La Planche |
| Rue Emile Fourcault | 190 m | La Planche |
| Rue des Français | 210 m | La Planche |
| Rue Saint-Petersbourg | 230 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue Julien Schmidt | 250 m | La Planche |
| Impasse Clôture | 260 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
Acheter rue du Camp de Moscou à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Camp de Moscou
La médiane du quartier La Planche est passée de 76 500 € en 2017 à 89 000 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 89 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2018, 18 en 2022). La rue du Camp de Moscou pèse 50 adresses sur les 549 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Camp de Moscou
Combien vaut une maison rue du Camp de Moscou à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Camp de Moscou est son quartier, La Planche : 70 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 100 000 €.
Les maisons de la rue du Camp de Moscou sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (48 %), 23 jumelés (46 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue du Camp de Moscou est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Camp de Moscou comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Camp de Moscou à Charleroi ?
La rue du Camp de Moscou fait partie du quartier La Planche, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Camp de Moscou ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode