Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons ruelle Mahieu à Charleroi
La ruelle Mahieu est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 100 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à164 000 €
Prix médian : 100 000 €
Quartier retenu : La Planche, 18 ventes en 2022 (médiane 89 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La ruelle Mahieu en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 29
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 1637e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier La Planche compte 58 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la ruelle Mahieu : type de bâti et prix de référence
La ruelle Mahieu compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (70 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Mahieu
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Arthur Dandoy relève du quartier Pas-la-Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houssiere (81 500 €, par la rue Jules Houssière). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle Mahieu est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Frère Orban (DY) (70 %), la moins dense la ruelle Delmotte (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Camp de Moscou) à 56 m² (la ruelle Delmotte) dans ces rues ; avec 58 m², la ruelle Mahieu les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Jules Houssière, en compte 172.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Taille Chawet | 50 m | La Planche |
| Rue de la Grande Armée | 70 m | La Planche |
| Rue Emile Fourcault | 70 m | La Planche |
| Rue du Camp de Moscou | 150 m | La Planche |
| Ruelle Delmotte | 160 m | La Planche |
| Rue du Phénix | 180 m | La Planche |
| Rue Arthur Dandoy | 190 m | Pas-la-Haut · n.d. |
| Rue Jules Houssière | 210 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue Frère Orban (DY) | 240 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue Pierre-Joseph Lecomte | 240 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
Acheter ruelle Mahieu à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Mahieu
La médiane du quartier La Planche est passée de 76 500 € en 2017 à 89 000 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 89 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2018, 18 en 2022). La ruelle Mahieu pèse 6 adresses sur les 549 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Mahieu
Combien vaut une maison ruelle Mahieu à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Mahieu est son quartier, La Planche : 70 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 100 000 €.
Les maisons de la ruelle Mahieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La ruelle Mahieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Mahieu comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Mahieu à Charleroi ?
La ruelle Mahieu fait partie du quartier La Planche, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez ruelle Mahieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode