Estimation maison · 6020 Charleroi
Estimer une maison rue Joseph Wauters (DY) à Charleroi
La rue Joseph Wauters (DY) se situe à 0,6 km à l'ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 261 adresses, numérotées de 1 à 374. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saincteletten) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Joseph Wauters (DY) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Joseph Wauters (DY) traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 72 500 € à 89 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 133 à 373, côté impair | 85 | pas de prix publié |
| N° 1 à 113 | 50 | pas de prix publié |
| N° 236 à 374, côté pair | 50 | pas de prix publié |
| N° 34 à 150 | 43 | 72 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 172 à 234, côté pair | 23 | 89 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 130 à 170, côté pair | 10 | 81 500 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 133 à 373 (Saincteletten), regroupe 85 des 261 adresses, soit 33 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 172 à 234, 89 000 €) et le moins cher (n° 34 à 150, 72 500 €), l'écart de médiane est de 16 500 € (+23 %), et de 17 100 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 261 (124 pairs, 137 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 374, impairs 1 à 373
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 14e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Joseph Wauters (DY) : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Joseph Wauters (DY) n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Wauters (DY)
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Saincteletten et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Dom-Remy relève du quartier Laviolette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (261), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Frère Orban (DY) (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Dom-Remy | 160 m | Laviolette · 72 500 € |
| Ruelle Delmotte | 170 m | La Planche · 89 000 € |
| Rue du Phénix | 200 m | La Planche · 89 000 € |
| Impasse Delbauve | 210 m | Saincteletten |
| Impasse Condé | 230 m | Laviolette · 72 500 € |
| Ruelle Sainte-Barbe | 240 m | Laviolette · 72 500 € |
| Rue Frère Orban (DY) | 240 m | Houssiere · 81 500 € |
| Impasse des Oiseaux | 270 m | Houssiere · 81 500 € |
| Rue Taille Chawet | 280 m | La Planche · 89 000 € |
| Rue Callewaert | 280 m | Laviolette · 72 500 € |
Questions sur la rue Joseph Wauters (DY)
Le prix est-il le même tout au long de la rue Joseph Wauters (DY) ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 133 à 373 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 113 : pas de prix publié ; n° 236 à 374 pairs : pas de prix publié ; n° 34 à 150 : médiane 72 500 € en 2021 ; n° 172 à 234 pairs : médiane 89 000 € en 2022 ; n° 130 à 170 pairs : médiane 81 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Joseph Wauters (DY) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Wauters (DY) est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Wauters (DY) à Charleroi ?
La rue Joseph Wauters (DY) est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Charleroi : Saincteletten (n° 133 à 373, 85 adresses), Centenaire (Rue de Gaulle) (n° 1 à 113, 50 adresses), Pas-la-Haut (n° 236 à 374, 50 adresses), Laviolette (n° 34 à 150, 43 adresses), La Planche (n° 172 à 234, 23 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode