Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons impasse Condé à Charleroi
L'impasse Condé est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laviolette, est de 87 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 35 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
66 000 €à138 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Laviolette, 16 ventes en 2021 (médiane 72 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
L'impasse Condé en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 35 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 1441e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse Condé n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse Condé est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de l'impasse Condé : type de bâti et prix de référence
L'impasse Condé compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Laviolette (66 000 € à 138 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 35 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Condé
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laviolette et sa fourchette. La limite passe à 70 m : l'impasse Delbauve relève du quartier Saincteletten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse Condé est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Pirenne (82 %) ; la ruelle des Communes ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Pirenne) à 59 m² (la ruelle des Communes) dans ces rues ; avec 35 m², l'impasse Condé est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue Léopold Gendarme (27) et devant l'impasse Delbauve (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès (DY) | 70 m | Laviolette |
| Impasse Delbauve | 70 m | Saincteletten · n.d. |
| Rue Dom-Remy | 120 m | Laviolette |
| Ruelle des Communes | 140 m | Laviolette |
| Rue Callewaert | 140 m | Laviolette |
| Rue Pirenne | 150 m | Laviolette |
| Rue Léopold Gendarme | 180 m | Laviolette |
| Ruelle Sainte-Barbe | 210 m | Laviolette |
| Rue des Combattants (DY) | 220 m | Laviolette |
| Rue Joseph Wauters (DY) | 230 m | Saincteletten · n.d. |
Acheter impasse Condé à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laviolette, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 66 000 € | 1 980 € | 71 400 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Condé
La médiane du quartier Laviolette est passée de 75 000 € en 2014 à 72 500 € en 2021 (-3 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 76 750 € : 2021 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 16 en 2021). L'impasse Condé pèse 11 adresses sur les 476 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Condé
Combien vaut une maison impasse Condé à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Condé est son quartier, Laviolette : 66 000 € à 138 000 € en 2025, médiane 87 000 €.
Les maisons de l'impasse Condé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 35 m².
L'impasse Condé est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Condé comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Condé à Charleroi ?
L'impasse Condé fait partie du quartier Laviolette, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez impasse Condé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode