Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons ruelle Sainte-Barbe à Charleroi
La ruelle Sainte-Barbe est une voie résidentielle de 360 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 10 adresses, numérotées de 4 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laviolette, est de 87 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
66 000 €à138 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Laviolette, 16 ventes en 2021 (médiane 72 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La ruelle Sainte-Barbe en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 66
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 1447e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Laviolette compte 55 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la ruelle Sainte-Barbe : type de bâti et prix de référence
La ruelle Sainte-Barbe compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Laviolette (66 000 € à 138 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Sainte-Barbe
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laviolette et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Joseph Wauters (DY) relève du quartier Saincteletten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle Sainte-Barbe est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, l'impasse Condé, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (l'impasse Condé) à 54 m² (la rue Callewaert) dans ces rues ; la ruelle Sainte-Barbe est à 52 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Joseph Wauters (DY), en compte 261.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Dom-Remy | 110 m | Laviolette |
| Rue Callewaert | 120 m | Laviolette |
| Rue Georges Poinsot | 130 m | Laviolette |
| Rue Louis Roisin | 150 m | Laviolette |
| Rue Sacré-Madame | 150 m | Laviolette |
| Rue Pirenne | 160 m | Laviolette |
| Impasse Condé | 210 m | Laviolette |
| Rue Joseph Wauters (DY) | 240 m | Saincteletten · n.d. |
| Impasse Delbauve | 260 m | Saincteletten · n.d. |
| Rue Jean Jaurès (DY) | 270 m | Laviolette |
Acheter ruelle Sainte-Barbe à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laviolette, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 66 000 € | 1 980 € | 71 400 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Sainte-Barbe
La médiane du quartier Laviolette est passée de 75 000 € en 2014 à 72 500 € en 2021 (-3 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 76 750 € : 2021 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 16 en 2021). La ruelle Sainte-Barbe pèse 10 adresses sur les 476 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Sainte-Barbe
Combien vaut une maison ruelle Sainte-Barbe à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Sainte-Barbe est son quartier, Laviolette : 66 000 € à 138 000 € en 2025, médiane 87 000 €.
Les maisons de la ruelle Sainte-Barbe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 4 jumelés (50 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La ruelle Sainte-Barbe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Sainte-Barbe comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Sainte-Barbe à Charleroi ?
La ruelle Sainte-Barbe fait partie du quartier Laviolette, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez ruelle Sainte-Barbe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode