Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons ruelle Delmotte à Charleroi
La ruelle Delmotte est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 8 adresses, numérotées de 14 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 100 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à164 000 €
Prix médian : 100 000 €
Quartier retenu : La Planche, 18 ventes en 2022 (médiane 89 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La ruelle Delmotte en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 28, impairs 19 à 23
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 1538e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
La ruelle Delmotte n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier La Planche compte 58 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la ruelle Delmotte : type de bâti et prix de référence
La ruelle Delmotte compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (70 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Delmotte
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Joseph Wauters (DY) relève du quartier Saincteletten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houssiere (81 500 €, par la rue Frère Orban (DY)). Avec 0 % de 4 façades, la ruelle Delmotte est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, l'impasse des Oiseaux, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Frère Orban (DY)) à 59 m² (l'impasse des Oiseaux) dans ces rues ; la ruelle Delmotte est à 56 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après l'impasse des Oiseaux (11) et devant la ruelle Mahieu (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Phénix | 90 m | La Planche |
| Rue Taille Chawet | 110 m | La Planche |
| Ruelle Mahieu | 160 m | La Planche |
| Rue Joseph Wauters (DY) | 170 m | Saincteletten · n.d. |
| Rue Frère Orban (DY) | 180 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue Arthur Dandoy | 190 m | Pas-la-Haut · n.d. |
| Rue Emile Fourcault | 200 m | La Planche |
| Rue de la Grande Armée | 210 m | La Planche |
| Impasse des Oiseaux | 240 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue Jules Houssière | 270 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
Acheter ruelle Delmotte à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Delmotte
La médiane du quartier La Planche est passée de 76 500 € en 2017 à 89 000 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 89 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2018, 18 en 2022). La ruelle Delmotte pèse 8 adresses sur les 549 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Delmotte
Combien vaut une maison ruelle Delmotte à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Delmotte est son quartier, La Planche : 70 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 100 000 €.
Les maisons de la ruelle Delmotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %) et 5 jumelés (83 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La ruelle Delmotte est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Delmotte comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Delmotte à Charleroi ?
La ruelle Delmotte fait partie du quartier La Planche, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez ruelle Delmotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode