Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Surlet à Charleroi
La rue Surlet est une voie résidentielle de 310 m, à 2,3 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jumet Station, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à206 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Jumet Station, 19 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Surlet en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 565e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Jumet Station.
Maisons de la rue Surlet : type de bâti et prix de référence
La rue Surlet compte 37 bâtiments accolés sur 41 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Jumet Station (126 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Surlet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jumet Station et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Bara relève du quartier Chaudmondeau - Forbel, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de moins que Jumet Station (140 000 € en 2023). Autre quartier à portée : La Brulotte - St Junieu (135 000 €, par la rue de la Station (JT)). Avec 10 % de 4 façades, la rue Surlet est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bay (30 %), la moins aérée la rue de la Station (JT) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 70 m² (la rue Emile Vandervelde (JT)) dans ces rues ; la rue Surlet est à 64 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après la rue Joseph Lauwers (44) et devant la rue Dewerpe Orsini (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bréderode | 40 m | Jumet Station |
| Rue du Bay | 80 m | Jumet Station |
| Rue François Agneessens | 100 m | Jumet Station |
| Rue Emile Vandervelde (JT) | 120 m | Jumet Station |
| Rue Joseph Lauwers | 140 m | Jumet Station |
| Impasse Duperroy | 160 m | Jumet Station |
| Rue Bara | 180 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € -4 % |
| Rue Augustin Bughin | 210 m | Jumet Station |
| Rue Dewerpe Orsini | 220 m | Jumet Station |
| Rue de la Station (JT) | 230 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Surlet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue Surlet à Liège, à 84,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Surlet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jumet Station, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Surlet
La médiane du quartier Jumet Station est passée de 93 750 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue Surlet pèse 43 adresses sur les 544 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Surlet
Combien vaut une maison rue Surlet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Surlet est son quartier, Jumet Station : 126 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Surlet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (61 %), 12 jumelés (29 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Surlet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Surlet comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Surlet à Charleroi ?
La rue Surlet fait partie du quartier Jumet Station, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez rue Surlet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode