Prix des maisons rue du Tir à Charleroi

La rue du Tir compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Villette (116 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Villette et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Falleur et Schmidt relève du quartier La Belle Vue, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 16 % de plus que La Villette (129 569 € en 2022). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Tir est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Erasme (75 %) ; l'avenue Géronhaies ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Falleur et Schmidt) à 87 m² (l'avenue Géronhaies) dans ces rues ; la rue du Tir est à 67 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après la rue Jules Bordet (43) et devant la rue Sabatier (19).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Tir » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.

• Rue du Tir à La Louvière, à 20,6 km : médiane du quartier 155 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Tir à Wavre, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tir à Saint-Gilles, à 48,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tir à Liège, à 88,2 km : médiane du quartier 135 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Tir à Verviers, à 105,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier La Villette, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Villette est passée de 125 000 € en 2016 à 129 569 € en 2022 (+4 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 167 750 € : 2022 est 23 % en dessous. La rue du Tir pèse 22 adresses sur les 539 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.