Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons avenue Pastur à Charleroi
L'avenue Pastur se situe à 2,0 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Villette, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 84 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à175 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : La Villette, 20 ventes en 2022 (médiane 129 569 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'avenue Pastur en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Pastur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 181, côté impair | 68 | 129 569 € (2022, 20 ventes) |
| N° 24 à 180, côté pair | 56 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 181 (La Villette), regroupe 68 des 124 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 124 (56 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 180, impairs 1 à 181
- Étendue des adresses
- 680 m
- Bâtiments
- 123 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 102e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 680 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Villette.
Maisons de l'avenue Pastur : type de bâti et prix de référence
L'avenue Pastur compte 118 bâtiments accolés sur 121 (98 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Villette (116 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Pastur
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Villette et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Cognioul relève du quartier Parc de la Villette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Pastur est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue du Tir, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Albert Brachet) à 76 m² (la rue Sabatier) dans ces rues ; l'avenue Pastur est à 68 m². Par le nombre d'adresses (124), elle est 2e sur 11, après la rue Vital Françoisse (144) et devant la rue Albert Brachet (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sabatier | 70 m | La Villette |
| Place de la Villette | 130 m | La Villette |
| Rue Cognioul | 190 m | Parc de la Villette · n.d. |
| Rue du Tir | 200 m | La Villette |
| Rue Erasme | 210 m | La Villette |
| Impasse Leclercq | 230 m | Parc de la Villette · n.d. |
| Rue Jules Bordet | 270 m | La Villette |
| Rue Julien Dulait | 280 m | La Villette |
| Rue Vital Françoisse | 290 m | Parc de la Villette · n.d. |
| Rue Albert Brachet | 290 m | La Villette |
Acheter avenue Pastur à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Villette, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Pastur
La médiane du quartier La Villette est passée de 125 000 € en 2016 à 129 569 € en 2022 (+4 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 167 750 € : 2022 est 23 % en dessous. L'avenue Pastur pèse 68 adresses sur les 539 du quartier (13 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Pastur
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Pastur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 181 impairs : médiane 129 569 € en 2022 ; n° 24 à 180 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Pastur à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Pastur est son quartier, La Villette : 116 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 146 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Pastur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (69 %), 34 jumelés (28 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Pastur à Charleroi ?
L'avenue Pastur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : La Villette (n° 1 à 181, 68 adresses), Parc de la Villette (n° 24 à 180, 56 adresses).
Vous vendez avenue Pastur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode