Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons place de la Villette à Charleroi
La place de la Villette est une voie résidentielle de 110 m, à 2,1 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Villette, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à175 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : La Villette, 20 ventes en 2022 (médiane 129 569 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place de la Villette en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 1436e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Villette.
Maisons de la place de la Villette : type de bâti et prix de référence
La place de la Villette compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Villette (116 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Villette
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Villette et sa fourchette. La limite passe à 240 m : l'impasse Leclercq relève du quartier Parc de la Villette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Belle Vue (150 000 €, par la rue Falleur et Schmidt). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Villette est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Tir (80 %), la moins dense l'avenue Géronhaies (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Falleur et Schmidt) à 87 m² (l'avenue Géronhaies) dans ces rues ; la place de la Villette est à 74 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après la rue Sabatier (19) et devant l'avenue Géronhaies (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sabatier | 60 m | La Villette |
| Rue du Tir | 80 m | La Villette |
| Avenue Pastur | 130 m | La Villette |
| Rue Erasme | 130 m | La Villette |
| Rue Albert Brachet | 170 m | La Villette |
| Rue Jules Bordet | 190 m | La Villette |
| Avenue Géronhaies | 200 m | La Villette |
| Impasse Leclercq | 240 m | Parc de la Villette · n.d. |
| Rue Falleur et Schmidt | 270 m | La Belle Vue · 150 000 € +16 % |
| Rue Cognioul | 300 m | Parc de la Villette · n.d. |
Acheter place de la Villette à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Villette, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Villette
La médiane du quartier La Villette est passée de 125 000 € en 2016 à 129 569 € en 2022 (+4 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 167 750 € : 2022 est 23 % en dessous. La place de la Villette pèse 11 adresses sur les 539 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Villette
Combien vaut une maison place de la Villette à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Villette est son quartier, La Villette : 116 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la place de la Villette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La place de la Villette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Villette comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de la Villette à Charleroi ?
La place de la Villette fait partie du quartier La Villette, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez place de la Villette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode