Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Emile Strimelle à Charleroi
La rue Emile Strimelle est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loos, est de 132 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à162 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Loos, 17 ventes en 2021 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Emile Strimelle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Strimelle traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 110 000 € à 125 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 138 | 90 | 110 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 9 | 8 | 125 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 10 à 138 (Loos), regroupe 90 des 98 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 9, 125 000 €) et le moins cher (n° 10 à 138, 110 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+14 %), et de 15 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 98 (62 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 98
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (21)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 163e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Loos.
Maisons de la rue Emile Strimelle : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Strimelle compte 77 bâtiments accolés sur 98 (79 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Loos (81 000 € à 162 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Strimelle
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loos et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Vandensteen relève du quartier Gohissart - La Quairelle, où la médiane 2023 est de 125 000 €, soit 14 % de plus que Loos (110 000 € en 2021). Autres quartiers à portée : La Copie (155 000 €, par la rue Vandam) et La Coupe (135 000 €, par la rue de la Bienfaisance). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Emile Strimelle est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Dewiest François (62 %), la moins dense la rue du Bluet (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Bienfaisance) à 58 m² (la rue Vandam) dans ces rues ; la rue Emile Strimelle est à 54 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 3e sur 11, après la rue Dewiest François (135) et devant la rue Loos (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chaumonceau | 140 m | Loos |
| Rue Loos | 170 m | Loos |
| Rue Joseph Mesdagh | 180 m | Loos |
| Rue Vandensteen | 260 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € +14 % |
| Rue Vandam | 290 m | La Copie · 155 000 € +41 % |
| Rue Victor Lucq | 350 m | La Copie · 155 000 € +41 % |
| Rue de la Bienfaisance | 350 m | La Coupe · 135 000 € +23 % |
| Rue Dewiest François | 370 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € +14 % |
| Rue du Bluet | 380 m | La Coupe · 135 000 € +23 % |
| Rue de l'Avenir | 440 m | Loos |
Acheter rue Emile Strimelle à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loos, 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Strimelle
La médiane du quartier Loos est passée de 132 500 € en 2019 à 110 000 € en 2021 (-17 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 132 500 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 17 en 2021). La rue Emile Strimelle pèse 90 adresses sur les 440 du quartier (21 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Emile Strimelle
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Strimelle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 138 : médiane 110 000 € en 2021 ; n° 1 à 9 : médiane 125 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Emile Strimelle à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Strimelle est son quartier, Loos : 81 000 € à 162 000 € en 2025, médiane 132 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Emile Strimelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (33 %), 45 jumelés (46 %) et 21 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Emile Strimelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Strimelle comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Strimelle à Charleroi ?
La rue Emile Strimelle est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Loos (n° 10 à 138, 90 adresses), Gohissart - La Quairelle (n° 1 à 9, 8 adresses).
Vous vendez rue Emile Strimelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode