Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Victor Lucq à Charleroi
La rue Victor Lucq est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 42 adresses, numérotées de 4 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Copie, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à219 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : La Copie, 16 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Victor Lucq en chiffres
- Adresses
- 42 (12 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 7 à 69
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (8)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 577e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Copie.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Victor Lucq : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Lucq compte 32 bâtiments accolés sur 40 (80 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Copie (148 000 € à 219 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Lucq
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Copie et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Chaumonceau relève du quartier Loos, où la médiane 2021 est de 110 000 €, soit 29 % de moins que La Copie (155 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Gohissart - La Quairelle (125 000 €, par la rue de Marchienne (JT)). Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Victor Lucq est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place du Ballon (91 %), la moins dense la rue du Coucou (JT) (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Vandensteen) à 73 m² (la place du Ballon) dans ces rues ; la rue Victor Lucq est à 55 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 8e sur 11, après la rue Vandam (45) et devant la rue du Coucou (JT) (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vandam | 120 m | La Copie |
| Rue de Dampremy (JT) | 180 m | La Copie |
| Rue du Chaumonceau | 250 m | Loos · 110 000 € -29 % |
| Rue de Marchienne (JT) | 260 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -19 % |
| Rue Noire Mécanique | 310 m | La Copie |
| Rue Vandensteen | 330 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -19 % |
| Rue Emile Strimelle | 350 m | Loos · 110 000 € -29 % |
| Rue du Coucou (JT) | 370 m | La Copie |
| Place du Ballon | 420 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -19 % |
| Rue des Acacias | 480 m | Cite des Accacias · n.d. |
Acheter rue Victor Lucq à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Copie, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 219 000 € | 6 570 € | 229 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Victor Lucq
La médiane du quartier La Copie est passée de 100 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Victor Lucq pèse 42 adresses sur les 459 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Victor Lucq
Combien vaut une maison rue Victor Lucq à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Lucq est son quartier, La Copie : 148 000 € à 219 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Victor Lucq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (38 %), 17 jumelés (43 %) et 8 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Victor Lucq est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Lucq comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Lucq à Charleroi ?
La rue Victor Lucq fait partie du quartier La Copie, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez rue Victor Lucq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode