Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Loos à Charleroi
La rue Loos est une voie résidentielle de 770 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loos, est de 132 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 22 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à162 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Loos, 17 ventes en 2021 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Loos en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Loos traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 110 000 € à 135 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 87 | 110 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 127 à 149, côté impair | 9 | 135 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Loos), regroupe 87 des 96 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 127 à 149, 135 000 €) et le moins cher (n° 1 à 125, 110 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+23 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 96 (36 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 149
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 96
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (22)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 167e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Loos.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Loos : type de bâti et prix de référence
La rue Loos compte 74 bâtiments accolés sur 96 (77 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Loos (81 000 € à 162 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Loos
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loos et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Bluet relève du quartier La Coupe, où la médiane 2023 est de 135 000 €, soit 23 % de plus que Loos (110 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Gohissart - La Quairelle (125 000 €, par la rue Vandensteen). Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Loos est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Léonce Mayence (67 %), la moins dense la rue du Bluet (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Bienfaisance) à 74 m² (la place Léonce Mayence) dans ces rues ; la rue Loos est à 55 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 4e sur 11, après la rue Emile Strimelle (98) et devant la rue Frère Orban (JT) (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Mesdagh | 50 m | Loos |
| Rue Emile Strimelle | 170 m | Loos |
| Rue du Bluet | 200 m | La Coupe · 135 000 € +23 % |
| Rue de la Bienfaisance | 270 m | La Coupe · 135 000 € +23 % |
| Rue Frère Orban (JT) | 270 m | La Coupe · 135 000 € +23 % |
| Rue du Chaumonceau | 310 m | Loos |
| Place Léonce Mayence | 330 m | La Coupe · 135 000 € +23 % |
| Rue du Souverain | 330 m | La Coupe · 135 000 € +23 % |
| Rue Vandensteen | 350 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € +14 % |
| Rue Dewiest François | 360 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € +14 % |
Acheter rue Loos à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loos, 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Loos
La médiane du quartier Loos est passée de 132 500 € en 2019 à 110 000 € en 2021 (-17 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 132 500 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 17 en 2021). La rue Loos pèse 87 adresses sur les 440 du quartier (20 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Loos
Le prix est-il le même tout au long de la rue Loos ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : médiane 110 000 € en 2021 ; n° 127 à 149 impairs : médiane 135 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Loos à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Loos est son quartier, Loos : 81 000 € à 162 000 € en 2025, médiane 132 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Loos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (40 %), 36 jumelés (38 %) et 22 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Loos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Loos comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Loos à Charleroi ?
La rue Loos est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Loos (n° 1 à 125, 87 adresses), La Coupe (n° 127 à 149, 9 adresses).
Vous vendez rue Loos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode