Prix des maisons rue de l'Avenir à Charleroi

La rue de l'Avenir compte 15 bâtiments accolés sur 18 (83 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Loos (81 000 € à 162 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loos et sa fourchette. La limite passe à 30 m : la rue Puissant relève du quartier La Copie, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 41 % de plus que Loos (110 000 € en 2021). Autres quartiers à portée : Jumet Station (140 000 €, par la rue de la Tulipe) et Chaudmondeau - Forbel (135 000 €, par le sentier Huart). Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Avenir est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Tulipe (60 %), la moins dense le sentier Huart (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Tulipe) à 63 m² (le sentier Huart) dans ces rues ; la rue de l'Avenir est à 52 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue du Midi (21) et devant le sentier Huart (16).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Avenir » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Avenir à Courcelles, à 5,8 km : médiane du quartier 141 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Avenir à Chapelle-lez-Herlaimont, à 9,0 km : médiane du quartier 133 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Avenir à La Louvière, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Avenir à Braine-le-Comte, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Avenir à Quévy, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Avenir à Frameries, à 38,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Avenir à Jodoigne, à 43,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Avenir à Hamois, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Loos, 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Loos est passée de 132 500 € en 2019 à 110 000 € en 2021 (-17 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 132 500 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 17 en 2021). La rue de l'Avenir pèse 18 adresses sur les 440 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.