Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Jules Bordet à Charleroi
La rue Jules Bordet est un axe de liaison locale de 270 m, à 2,3 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Villette, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à175 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : La Villette, 20 ventes en 2022 (médiane 129 569 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Jules Bordet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jules Bordet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 76, côté pair | 27 | 129 569 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 31, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 76 (La Villette), regroupe 27 des 43 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (27 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 31
- Longueur
- 270 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 566e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Villette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jules Bordet : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Bordet compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Villette (116 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Bordet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Villette et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue Astrid relève du quartier Beau-Site - Mayeuri, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules Bordet est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue du Tir (80 %), la moins dense l'avenue Géronhaies (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Albert Brachet) à 87 m² (l'avenue Géronhaies) dans ces rues ; la rue Jules Bordet est à 59 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après l'avenue de la Paix (64) et devant la rue Chapelle Baussart (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Géronhaies | 90 m | La Villette |
| Avenue Astrid | 140 m | Beau-Site - Mayeuri · n.d. |
| Rue du Tir | 150 m | La Villette |
| Impasse Leclercq | 170 m | Parc de la Villette · n.d. |
| Place de la Villette | 190 m | La Villette |
| Avenue de la Paix | 210 m | Beau-Site - Mayeuri · n.d. |
| Rue Sabatier | 230 m | La Villette |
| Rue Chapelle Baussart | 260 m | Parc de la Villette · n.d. |
| Rue Albert Brachet | 260 m | La Villette |
| Avenue Pastur | 270 m | La Villette |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jules Bordet » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue Jules Bordet à Namur, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Bordet à Braine-l'Alleud, à 31,1 km : médiane du quartier 345 000 € (+166 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Jules Bordet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Villette, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Bordet
La médiane du quartier La Villette est passée de 125 000 € en 2016 à 129 569 € en 2022 (+4 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 167 750 € : 2022 est 23 % en dessous. La rue Jules Bordet pèse 27 adresses sur les 539 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules Bordet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jules Bordet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 76 pairs : médiane 129 569 € en 2022 ; n° 1 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jules Bordet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Bordet est son quartier, La Villette : 116 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 146 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jules Bordet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (72 %), 11 jumelés (26 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Jules Bordet est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Bordet comme un axe de liaison locale de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Bordet à Charleroi ?
La rue Jules Bordet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : La Villette (n° 2 à 76, 27 adresses), Beau-Site - Mayeuri (n° 1 à 31, 16 adresses).
Vous vendez rue Jules Bordet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode