Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue du Québec à Charleroi
La rue du Québec est une voie résidentielle de 380 m, à 4,1 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Transvaal, est de 195 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à241 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Transvaal, 18 ventes en 2023 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Québec en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Québec traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 170 000 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 63 | 46 | 170 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 109 à 121, côté impair | 6 | 175 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 63 (Transvaal), regroupe 46 des 52 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 109 à 121, 175 000 €) et le moins cher (n° 5 à 63, 170 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+3 %), et de 5 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 53 (23 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 62, impairs 1 à 121
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (11)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 436e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Transvaal compte 32 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Québec : type de bâti et prix de référence
La rue du Québec compte 42 bâtiments accolés sur 53 (79 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Québec
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Transvaal et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la route de Philippeville relève du quartier Les Quatres Bras, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 18 % de moins que Transvaal (170 000 € en 2023). Autre quartier à portée : L'Amerique (175 000 €, par la rue Richard Dupierreux). Avec 21 % de 4 façades, la rue du Québec est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le square Albert 1er (78 %), la moins aérée la place du Transvaal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de l'Aveugle) à 132 m² (le square Albert 1er) dans ces rues ; avec 55 m², la rue du Québec est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après la rue du Transvaal (141) et devant la rue des Briqueteries (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Albert 1er | 120 m | Transvaal |
| Route de Philippeville | 130 m | Les Quatres Bras · 140 000 € -18 % |
| Rue des Briqueteries | 190 m | Transvaal |
| Rue du Transvaal | 220 m | Transvaal |
| Rue Trieu Plaqueu | 230 m | Transvaal |
| Rue Richard Dupierreux | 250 m | L'Amerique · 175 000 € +3 % |
| Rue de l'Aveugle | 340 m | Les Quatres Bras · 140 000 € -18 % |
| Rue des Brigades dIrlande | 350 m | Transvaal |
| Place du Transvaal | 380 m | Transvaal |
| Rue Ry Oursel | 390 m | Transvaal |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Québec » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Rue du Québec à Cerfontaine, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Québec à La Louvière, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Québec à Mons, à 41,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Québec à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Québec
La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La rue du Québec pèse 46 adresses sur les 589 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Québec
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Québec ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 63 : médiane 170 000 € en 2023 ; n° 109 à 121 impairs : médiane 175 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Québec à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Québec est son quartier, Transvaal : 126 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 195 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Québec sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (21 %), 31 jumelés (58 %) et 11 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue du Québec est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Québec comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Québec à Charleroi ?
La rue du Québec est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Transvaal (n° 5 à 63, 46 adresses), L'Amerique (n° 109 à 121, 6 adresses).
Vous vendez rue du Québec ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode