Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons place du Transvaal à Charleroi
La place du Transvaal est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,7 km au sud du centre de Charleroi (6010). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Transvaal, est de 195 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à241 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Transvaal, 18 ventes en 2023 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place du Transvaal en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 1324e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au sud
Bâti
La place du Transvaal est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (19 % de 4 façades).
Maisons de la place du Transvaal : type de bâti et prix de référence
La place du Transvaal compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Transvaal
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Transvaal et sa fourchette. La limite passe à 260 m : le square Georges Dehont relève du quartier Square Dehont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place du Transvaal est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, le square Albert 1er, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Hauchies (CT)) à 132 m² (le square Albert 1er) dans ces rues ; la place du Transvaal est à 76 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue des Brigades dIrlande (17) et devant le square Georges Dehont (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fougères | 50 m | Transvaal |
| Rue Ry Oursel | 110 m | Transvaal |
| Rue de la Laiterie | 110 m | Transvaal |
| Rue Tienne Saint-Gilles | 170 m | Transvaal |
| Rue des Briqueteries | 190 m | Transvaal |
| Rue du Transvaal | 200 m | Transvaal |
| Rue des Brigades dIrlande | 230 m | Transvaal |
| Square Georges Dehont | 260 m | Square Dehont · n.d. |
| Rue des Hauchies (CT) | 270 m | Transvaal |
| Square Albert 1er | 360 m | Transvaal |
Acheter place du Transvaal à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Transvaal
La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La place du Transvaal pèse 14 adresses sur les 589 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Transvaal
Combien vaut une maison place du Transvaal à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Transvaal est son quartier, Transvaal : 126 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de la place du Transvaal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La place du Transvaal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Transvaal comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place du Transvaal à Charleroi ?
La place du Transvaal fait partie du quartier Transvaal, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez place du Transvaal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode