Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue Richard Dupierreux à Charleroi
La rue Richard Dupierreux est une voie résidentielle de 390 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 18 adresses, numérotées de 21 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Amerique, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à235 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : L'Amerique, 18 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Richard Dupierreux en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 62, impairs 21 à 71
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (8)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 1155e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,3 km au sud-est
Bâti
La rue Richard Dupierreux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Richard Dupierreux : type de bâti et prix de référence
La rue Richard Dupierreux mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier L'Amerique (138 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Richard Dupierreux
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Amerique et sa fourchette. La limite passe à 240 m : le square Albert 1er relève du quartier Transvaal, où la médiane 2023 est de 170 000 €, au même niveau que L'Amerique (175 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Les Quatres Bras (140 000 €, par la route de Philippeville). Avec 44 % de 4 façades, la rue Richard Dupierreux est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le square Albert 1er (78 %), la moins aérée la rue Victor Bourgeois (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Victor Bourgeois) à 132 m² (le square Albert 1er) dans ces rues ; la rue Richard Dupierreux est à 77 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après l'avenue du Panorama (28) et devant la rue Trieu Plaqueu (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cité Jardin | 200 m | L'Amerique |
| Square Albert 1er | 240 m | Transvaal · 170 000 € -3 % |
| Rue du Québec | 250 m | Transvaal · 170 000 € -3 % |
| Rue des Tourterelles | 270 m | L'Amerique |
| Rue Trieu Plaqueu | 280 m | Transvaal · 170 000 € -3 % |
| Route de Philippeville | 300 m | Les Quatres Bras · 140 000 € -20 % |
| Rue de l'Hublinbu | 320 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue Victor Bourgeois | 330 m | L'Amerique |
| Avenue du Panorama | 350 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue Jean Jaurès (CT) | 360 m | L'Amerique |
Acheter rue Richard Dupierreux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Amerique, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Richard Dupierreux
La médiane du quartier L'Amerique est passée de 100 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 50 points de plus que sa commune. La rue Richard Dupierreux pèse 18 adresses sur les 569 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Richard Dupierreux
Combien vaut une maison rue Richard Dupierreux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Richard Dupierreux est son quartier, L'Amerique : 138 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Richard Dupierreux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (56 %) et 8 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue Richard Dupierreux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Richard Dupierreux comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Richard Dupierreux à Charleroi ?
La rue Richard Dupierreux fait partie du quartier L'Amerique, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode