Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue des Brigades dIrlande à Charleroi
La rue des Brigades dIrlande est une voie résidentielle de 230 m, à 3,9 km au sud du centre de Charleroi (6010). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Transvaal, est de 195 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à241 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Transvaal, 18 ventes en 2023 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Brigades dIrlande en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 45
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 1178e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud
Bâti
Le quartier Transvaal compte 32 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue des Brigades dIrlande : type de bâti et prix de référence
La rue des Brigades dIrlande compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Brigades dIrlande
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Transvaal et sa fourchette. La limite passe à 260 m : le square Georges Dehont relève du quartier Square Dehont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, la rue des Brigades dIrlande est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le square Albert 1er (78 %), la moins aérée la place du Transvaal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Tienne Saint-Gilles) à 132 m² (le square Albert 1er) dans ces rues ; la rue des Brigades dIrlande est à 67 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après la rue des Briqueteries (38) et devant la rue Trieu Plaqueu (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Transvaal | 150 m | Transvaal |
| Rue Trieu Plaqueu | 200 m | Transvaal |
| Rue des Fougères | 200 m | Transvaal |
| Place du Transvaal | 230 m | Transvaal |
| Rue Tienne Saint-Gilles | 230 m | Transvaal |
| Rue des Briqueteries | 240 m | Transvaal |
| Square Albert 1er | 260 m | Transvaal |
| Rue de la Laiterie | 260 m | Transvaal |
| Square Georges Dehont | 260 m | Square Dehont · n.d. |
| Rue d'Hublinbu | 310 m | Transvaal |
Acheter rue des Brigades dIrlande à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Brigades dIrlande
La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La rue des Brigades dIrlande pèse 17 adresses sur les 589 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Brigades dIrlande
Combien vaut une maison rue des Brigades dIrlande à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Brigades dIrlande est son quartier, Transvaal : 126 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de la rue des Brigades dIrlande sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (18 %), 12 jumelés (71 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue des Brigades dIrlande est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Brigades dIrlande comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Brigades dIrlande à Charleroi ?
La rue des Brigades dIrlande fait partie du quartier Transvaal, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Brigades dIrlande ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode