Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue Trieu Plaqueu à Charleroi
La rue Trieu Plaqueu est une voie résidentielle de 250 m, à 4,1 km au sud du centre de Charleroi (6010). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Transvaal, est de 195 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à241 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Transvaal, 18 ventes en 2023 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Trieu Plaqueu en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 15
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (7)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 1189e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,1 km au sud
Bâti
La rue Trieu Plaqueu est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Trieu Plaqueu : type de bâti et prix de référence
La rue Trieu Plaqueu mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Trieu Plaqueu
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Transvaal et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de l'Hublinbu relève du quartier Hublinbu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : L'Amerique (175 000 €, par la rue Richard Dupierreux) et Les Quatres Bras (140 000 €, par la route de Philippeville). Avec 41 % de 4 façades, la rue Trieu Plaqueu est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le square Albert 1er (78 %), la moins aérée la route de Philippeville (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue du Québec) à 132 m² (le square Albert 1er) dans ces rues ; la rue Trieu Plaqueu est à 110 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue Richard Dupierreux (18) et devant la rue des Brigades dIrlande (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Albert 1er | 110 m | Transvaal |
| Rue du Transvaal | 180 m | Transvaal |
| Rue de l'Hublinbu | 180 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue des Brigades dIrlande | 200 m | Transvaal |
| Rue d'Hublinbu | 230 m | Transvaal |
| Rue du Québec | 230 m | Transvaal |
| Avenue du Panorama | 250 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue des Briqueteries | 260 m | Transvaal |
| Rue Richard Dupierreux | 280 m | L'Amerique · 175 000 € +3 % |
| Route de Philippeville | 350 m | Les Quatres Bras · 140 000 € -18 % |
Acheter rue Trieu Plaqueu à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Trieu Plaqueu
La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La rue Trieu Plaqueu pèse 17 adresses sur les 589 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Trieu Plaqueu
Combien vaut une maison rue Trieu Plaqueu à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Trieu Plaqueu est son quartier, Transvaal : 126 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de la rue Trieu Plaqueu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 8 jumelés (47 %) et 7 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue Trieu Plaqueu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Trieu Plaqueu comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Trieu Plaqueu à Charleroi ?
La rue Trieu Plaqueu fait partie du quartier Transvaal, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue Trieu Plaqueu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode