Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Aveugle à Charleroi
La rue de l'Aveugle est une voie résidentielle de 210 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Quatres Bras, est de 158 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
119 000 €à199 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Les Quatres Bras, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de l'Aveugle en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 3 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 1463e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au sud-est
Bâti
La rue de l'Aveugle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'Aveugle : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Aveugle mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Les Quatres Bras (119 000 € à 199 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Aveugle
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Quatres Bras et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue des Briqueteries relève du quartier Transvaal, où la médiane 2023 est de 170 000 €, soit 21 % de plus que Les Quatres Bras (140 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Couillet-Centre (125 000 €, par la rue du Lion Belge). Avec 40 % de 4 façades, la rue de l'Aveugle est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue du Québec (21 %) ; la rue du Coucou (CT) ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de l'Etang (CT)) à 69 m² (la rue Ry Oursel) dans ces rues ; la rue de l'Aveugle est à 56 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la route de Philippeville, en compte 316.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Hublou | 100 m | Les Quatres Bras |
| Rue du Coucou (CT) | 200 m | Les Quatres Bras |
| Rue de l'Etang (CT) | 210 m | Les Quatres Bras |
| Rue des Briqueteries | 290 m | Transvaal · 170 000 € +21 % |
| Rue des Amis du Progrès | 290 m | Les Quatres Bras |
| Rue Ry Oursel | 300 m | Transvaal · 170 000 € +21 % |
| Route de Philippeville | 300 m | Les Quatres Bras |
| Rue des Hauchies (CT) | 320 m | Transvaal · 170 000 € +21 % |
| Rue du Québec | 340 m | Transvaal · 170 000 € +21 % |
| Rue du Lion Belge | 350 m | Couillet-Centre · 125 000 € -11 % |
Acheter rue de l'Aveugle à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Quatres Bras, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Aveugle
La médiane du quartier Les Quatres Bras est passée de 95 000 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue de l'Aveugle pèse 10 adresses sur les 666 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Aveugle
Combien vaut une maison rue de l'Aveugle à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Aveugle est son quartier, Les Quatres Bras : 119 000 € à 199 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue de l'Aveugle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (60 %) et 4 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de l'Aveugle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Aveugle comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Aveugle à Charleroi ?
La rue de l'Aveugle fait partie du quartier Les Quatres Bras, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Aveugle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode