Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue Ry Oursel à Charleroi
La rue Ry Oursel se situe à 3,7 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Transvaal, est de 195 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à241 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Transvaal, 18 ventes en 2023 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Ry Oursel en chiffres
- Adresses
- 32 (11 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 200 m
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (5)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 760e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Transvaal.
Maisons de la rue Ry Oursel : type de bâti et prix de référence
La rue Ry Oursel compte 27 bâtiments accolés sur 32 (84 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ry Oursel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Transvaal et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Jean Hublou relève du quartier Les Quatres Bras, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 18 % de moins que Transvaal (170 000 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, la rue Ry Oursel est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aveugle (40 %), la moins aérée la place du Transvaal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Hauchies (CT)) à 76 m² (la place du Transvaal) dans ces rues ; la rue Ry Oursel est à 69 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après la rue des Briqueteries (38) et devant la rue Jean Hublou (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Transvaal | 110 m | Transvaal |
| Rue des Fougères | 150 m | Transvaal |
| Rue des Hauchies (CT) | 170 m | Transvaal |
| Rue de la Laiterie | 180 m | Transvaal |
| Rue des Briqueteries | 200 m | Transvaal |
| Rue du Transvaal | 260 m | Transvaal |
| Rue Tienne Saint-Gilles | 260 m | Transvaal |
| Rue Jean Hublou | 290 m | Les Quatres Bras · 140 000 € -18 % |
| Rue de l'Aveugle | 300 m | Les Quatres Bras · 140 000 € -18 % |
| Rue des Brigades dIrlande | 330 m | Transvaal |
Acheter rue Ry Oursel à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ry Oursel
La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La rue Ry Oursel pèse 32 adresses sur les 589 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ry Oursel
Combien vaut une maison rue Ry Oursel à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ry Oursel est son quartier, Transvaal : 126 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de la rue Ry Oursel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (34 %), 16 jumelés (50 %) et 5 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Ry Oursel à Charleroi ?
La rue Ry Oursel fait partie du quartier Transvaal, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue Ry Oursel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode