Prix des maisons rue des Briqueteries à Charleroi

La rue des Briqueteries compte 34 bâtiments accolés sur 38 (89 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Transvaal et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la route de Philippeville relève du quartier Les Quatres Bras, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 18 % de moins que Transvaal (170 000 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, la rue des Briqueteries est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le square Albert 1er (78 %), la moins aérée la place du Transvaal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue du Québec) à 132 m² (le square Albert 1er) dans ces rues ; la rue des Briqueteries est à 68 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue du Québec (53) et devant la rue Ry Oursel (32).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Briqueteries » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.

• Rue des Briqueteries à Lobbes, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Briqueteries à La Louvière, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Briqueteries à Eghezée, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Briqueteries à Ciney, à 47,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Briqueteries à Beloeil, à 59,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Briqueteries à Seraing, à 77,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La rue des Briqueteries pèse 38 adresses sur les 589 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.