Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue du Transvaal à Charleroi
La rue du Transvaal est une voie résidentielle de 820 m, à 3,9 km au sud du centre de Charleroi (6010). Elle compte 141 adresses, numérotées de 2 à 268. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Transvaal, est de 195 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 73 des 141 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à241 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Transvaal, 18 ventes en 2023 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Transvaal en chiffres
- Adresses
- 141 (81 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 268, impairs 3 à 163
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 141
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (73)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (30)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 71e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Transvaal.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 720 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Transvaal : type de bâti et prix de référence
La rue du Transvaal compte 111 bâtiments accolés sur 141 (79 %), dont 73 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Transvaal
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Transvaal : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 21 % de 4 façades, la rue du Transvaal est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le square Albert 1er (78 %), la moins aérée la place du Transvaal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Tienne Saint-Gilles) à 132 m² (le square Albert 1er) dans ces rues ; la rue du Transvaal est à 60 m². Par le nombre d'adresses (141), elle est 2e sur 11, après la rue Tienne Saint-Gilles (184) et devant la rue des Fougères (122).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Briqueteries | 110 m | Transvaal |
| Rue des Brigades dIrlande | 150 m | Transvaal |
| Square Albert 1er | 160 m | Transvaal |
| Rue Trieu Plaqueu | 180 m | Transvaal |
| Place du Transvaal | 200 m | Transvaal |
| Rue des Fougères | 200 m | Transvaal |
| Rue du Québec | 220 m | Transvaal |
| Rue Ry Oursel | 260 m | Transvaal |
| Rue de la Laiterie | 280 m | Transvaal |
| Rue Tienne Saint-Gilles | 300 m | Transvaal |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Transvaal » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Rue du Transvaal à Binche, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Transvaal à Tubize, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Transvaal à Anderlecht, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Transvaal à Quiévrain, à 54,6 km : médiane du quartier 114 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Transvaal à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Transvaal
La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La rue du Transvaal pèse 141 adresses sur les 589 du quartier (24 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Transvaal
Combien vaut une maison rue du Transvaal à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Transvaal est son quartier, Transvaal : 126 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 195 000 €.
Les maisons de la rue du Transvaal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 141 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (27 %), 73 jumelés (52 %) et 30 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue du Transvaal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Transvaal comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Transvaal à Charleroi ?
La rue du Transvaal fait partie du quartier Transvaal, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
Vous vendez rue du Transvaal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode