Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons impasse Clôture à Charleroi
L'impasse Clôture est une voie résidentielle sans issue de 60 m, dans le centre de Charleroi (6020). Elle compte 10 adresses, numérotées de 17 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houssiere, est de 92 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
56 000 €à130 000 €
Prix médian : 92 000 €
Quartier retenu : Houssiere, 23 ventes en 2022 (médiane 81 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'impasse Clôture en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 30, impairs 17 à 23
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 1487e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,1 km
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse Clôture n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Houssiere compte 65 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse Clôture : type de bâti et prix de référence
L'impasse Clôture compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houssiere (56 000 € à 130 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Clôture
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houssiere et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Julien Schmidt relève du quartier La Planche, où la médiane 2022 est de 89 000 €, soit 9 % de plus que Houssiere (81 500 € en 2022). Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse Clôture est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Planche, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Camp de Moscou) à 60 m² (la rue des Français) dans ces rues ; l'impasse Clôture est à 50 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Jules Houssière, en compte 172.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Julien Schmidt | 120 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue Saint-Petersbourg | 150 m | Houssiere |
| Rue de la Planche | 170 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue Pierre-Joseph Lecomte | 190 m | Houssiere |
| Chaussée de Bruxelles (DY) | 240 m | Ancien Charbonnage de Piges · n.d. |
| Rue Jules Houssière | 250 m | Houssiere |
| Rue du Camp de Moscou | 260 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue de Namur (DY) | 260 m | Ancienne Miroiterie · n.d. |
| Rue des Français | 280 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
| Rue de la Grande Armée | 330 m | La Planche · 89 000 € +9 % |
Acheter impasse Clôture à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houssiere, 92 000 €, l'achat revient à 98 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 56 000 € | 1 680 € | 61 100 € |
| Médiane | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Haut | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 760 € à 11 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Clôture
La médiane du quartier Houssiere est passée de 70 000 € en 2016 à 81 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 107 000 € : 2022 est 24 % en dessous. L'impasse Clôture pèse 10 adresses sur les 528 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Clôture
Combien vaut une maison impasse Clôture à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Clôture est son quartier, Houssiere : 56 000 € à 130 000 € en 2025, médiane 92 000 €.
Les maisons de l'impasse Clôture sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
L'impasse Clôture est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Clôture comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Clôture à Charleroi ?
L'impasse Clôture fait partie du quartier Houssiere, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez impasse Clôture ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode