Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons rue Julien Schmidt à Charleroi
La rue Julien Schmidt est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, dans le centre de Charleroi (6020). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 100 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à164 000 €
Prix médian : 100 000 €
Quartier retenu : La Planche, 18 ventes en 2022 (médiane 89 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Julien Schmidt en chiffres
- Adresses
- 51 (30 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 49
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 468e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,2 km
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Planche.
Maisons de la rue Julien Schmidt : type de bâti et prix de référence
La rue Julien Schmidt compte 46 bâtiments accolés sur 51 (90 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (70 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Julien Schmidt
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 120 m : l'impasse Clôture relève du quartier Houssiere, où la médiane 2022 est de 81 500 €, soit 8 % de moins que La Planche (89 000 € en 2022). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Julien Schmidt est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Planche (73 %), la moins dense l'impasse Clôture (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Camp de Moscou) à 60 m² (la rue des Français) dans ces rues ; la rue Julien Schmidt est à 53 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 6e sur 11, après la rue de la Grande Armée (64) et devant la rue du Camp de Moscou (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Planche | 50 m | La Planche |
| Impasse Clôture | 120 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue des Français | 180 m | La Planche |
| Rue de Namur (DY) | 210 m | Ancienne Miroiterie · n.d. |
| Rue Pierre-Joseph Lecomte | 240 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue du Camp de Moscou | 250 m | La Planche |
| Rue Saint-Petersbourg | 250 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue Jules Houssière | 300 m | Houssiere · 81 500 € -8 % |
| Rue de la Grande Armée | 320 m | La Planche |
| Chaussée de Bruxelles (DY) | 350 m | Ancien Charbonnage de Piges · n.d. |
Acheter rue Julien Schmidt à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Julien Schmidt
La médiane du quartier La Planche est passée de 76 500 € en 2017 à 89 000 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 89 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2018, 18 en 2022). La rue Julien Schmidt pèse 51 adresses sur les 549 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Julien Schmidt
Combien vaut une maison rue Julien Schmidt à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Julien Schmidt est son quartier, La Planche : 70 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 100 000 €.
Les maisons de la rue Julien Schmidt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (63 %), 14 jumelés (27 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Julien Schmidt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Julien Schmidt comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Julien Schmidt à Charleroi ?
La rue Julien Schmidt fait partie du quartier La Planche, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez rue Julien Schmidt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode