Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue de Carmaux à Charleroi
La rue de Carmaux est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 2,1 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Glacieres, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Les Glacieres, 33 ventes en 2022 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Carmaux en chiffres
- Adresses
- 64 (34 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 73
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 329e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Glacieres.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Carmaux : type de bâti et prix de référence
La rue de Carmaux compte 62 bâtiments accolés sur 64 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Glacieres (124 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Carmaux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Glacieres et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Alfred Leroy relève du quartier La Villette, où la médiane 2022 est de 129 569 €, soit 10 % de moins que Les Glacieres (144 000 € en 2022). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Carmaux est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Glacières (98 %), la moins dense la rue des Bans (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Cheminots) à 64 m² (la rue du Basson) dans ces rues ; la rue de Carmaux est à 58 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après la rue du Basson (88) et devant la rue des Cheminots (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Baux | 60 m | Les Glacieres |
| Rue des Bans | 80 m | Les Glacieres |
| Rue Emile Nonnon | 120 m | Les Glacieres |
| Rue Charles Ernest | 200 m | Les Glacieres |
| Rue Alfred Leroy | 200 m | La Villette · 129 569 € -10 % |
| Rue Chantier Lixon | 200 m | Chantier Lixon · n.d. |
| Rue Eugène Hins | 200 m | Les Glacieres |
| Rue du Basson | 210 m | Les Glacieres |
| Rue des Cheminots | 210 m | Les Glacieres |
| Rue des Glacières | 220 m | Les Glacieres |
Acheter rue de Carmaux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Glacieres, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Carmaux
La médiane du quartier Les Glacieres est passée de 104 405 € en 2017 à 144 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue de Carmaux pèse 64 adresses sur les 720 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 140 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Carmaux
Combien vaut une maison rue de Carmaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Carmaux est son quartier, Les Glacieres : 124 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue de Carmaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (73 %), 15 jumelés (23 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de Carmaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Carmaux comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Carmaux à Charleroi ?
La rue de Carmaux fait partie du quartier Les Glacieres, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Carmaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode