Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons rue des Feuwères à Charleroi
La rue des Feuwères est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 5,6 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Route de Nivelles, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 38 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à227 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Route de Nivelles, 26 ventes en 2023 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Feuwères en chiffres
- Adresses
- 79 (34 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 91
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 76 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 235e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,6 km au nord
Bâti
La rue des Feuwères est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue des Feuwères : type de bâti et prix de référence
La rue des Feuwères compte 71 bâtiments accolés sur 73 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Route de Nivelles (134 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Feuwères
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Route de Nivelles et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Saint-Eloi relève du quartier Calvaire (Rue Astrid), où la médiane 2022 est de 110 000 €, soit 23 % de moins que Route de Nivelles (142 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Feuwères est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Cabuterre (100 %), la moins dense la rue Saint-Jean (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue Saint-Eloi) à 68 m² (la place Albert Ier (GS)) dans ces rues ; la rue des Feuwères est à 38 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Roch (88) et devant la rue Vandervelde (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Eloi | 80 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € -23 % |
| Rue Vandervelde | 140 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € -23 % |
| Rue Saint-Roch | 140 m | Chaussee de Courcelles · n.d. |
| Place Jean Gonsette | 150 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € -23 % |
| Rue de la Cabuterre | 180 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € -23 % |
| Place de la Concorde | 200 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € -23 % |
| Rue Saint-Jean | 210 m | Route de Nivelles |
| Place Albert Ier (GS) | 220 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € -23 % |
| Rue de Sainte-Aldegonde | 220 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € -23 % |
| Rue du Sablon | 230 m | Route de Nivelles |
Acheter rue des Feuwères à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Route de Nivelles, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Feuwères
La médiane du quartier Route de Nivelles est passée de 120 000 € en 2013 à 142 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2023). La rue des Feuwères pèse 79 adresses sur les 712 du quartier (11 %), où Statbel a compté 237 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Feuwères
Combien vaut une maison rue des Feuwères à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Feuwères est son quartier, Route de Nivelles : 134 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue des Feuwères sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (81 %), 12 jumelés (16 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La rue des Feuwères est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Feuwères comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Feuwères à Charleroi ?
La rue des Feuwères fait partie du quartier Route de Nivelles, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue des Feuwères ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode