Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons place Albert Ier (GS) à Charleroi
La place Albert Ier (GS) se situe à 5,5 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire (Rue Astrid), est de 124 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
85 000 €à155 000 €
Prix médian : 124 000 €
Quartier retenu : Calvaire (Rue Astrid), 17 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Albert Ier (GS) en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 1283e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,5 km au nord
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Calvaire (Rue Astrid).
Maisons de la place Albert Ier (GS) : type de bâti et prix de référence
La place Albert Ier (GS) compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Calvaire (Rue Astrid) (85 000 € à 155 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Albert Ier (GS)
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire (Rue Astrid) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de l'Abreuvoir relève du quartier Gosselies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Route de Nivelles (142 000 €, par la rue des Feuwères). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Albert Ier (GS) est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Cabuterre (100 %), la moins dense la place Jean Gonsette (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue Saint-Eloi) à 121 m² (la rue du Calvaire (GS)) dans ces rues ; la place Albert Ier (GS) est à 68 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue du Calvaire (GS) (18) et devant la rue de l'Abreuvoir (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Jean Gonsette | 80 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue du Calvaire (GS) | 100 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue de la Cabuterre | 150 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Paul Pastur (GS) | 170 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Montcourt | 180 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Saint-Eloi | 180 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Vandervelde | 200 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue de l'Abreuvoir | 210 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue des Feuwères | 220 m | Route de Nivelles · 142 000 € +29 % |
| Rue Astrid | 220 m | Calvaire (Rue Astrid) |
Acheter place Albert Ier (GS) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire (Rue Astrid), 124 000 €, l'achat revient à 131 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 85 000 € | 2 550 € | 91 100 € |
| Médiane | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Haut | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 15 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Albert Ier (GS)
La médiane du quartier Calvaire (Rue Astrid) est passée de 77 750 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La place Albert Ier (GS) pèse 15 adresses sur les 471 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Albert Ier (GS)
Combien vaut une maison place Albert Ier (GS) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Albert Ier (GS) est son quartier, Calvaire (Rue Astrid) : 85 000 € à 155 000 € en 2025, médiane 124 000 €.
Les maisons de la place Albert Ier (GS) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (87 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve la place Albert Ier (GS) à Charleroi ?
La place Albert Ier (GS) fait partie du quartier Calvaire (Rue Astrid), à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez place Albert Ier (GS) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode