Prix des maisons rue Saint-Eloi à Charleroi

La rue Saint-Eloi compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Calvaire (Rue Astrid) (85 000 € à 155 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 35 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire (Rue Astrid) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue des Feuwères relève du quartier Route de Nivelles, où la médiane 2023 est de 142 000 €, soit 29 % de plus que Calvaire (Rue Astrid) (110 000 € en 2022). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Eloi est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Cabuterre (100 %), la moins dense la place Jean Gonsette (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue des Feuwères) à 52 m² (la rue Vandervelde) dans ces rues ; avec 35 m², la rue Saint-Eloi est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après la rue Vandervelde (61) et devant la place de la Concorde (28).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Eloi » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6041) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Eloi à Morlanwelz, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Eloi à Enghien, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Eloi à Doische, à 43,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Eloi à Viroinval, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Eloi à Waremme, à 64,6 km : médiane du quartier 230 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Eloi à Tournai, à 75,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Eloi à Liège, à 83,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Eloi à Bouillon, à 87,8 km : médiane du quartier 125 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Calvaire (Rue Astrid), 124 000 €, l'achat revient à 131 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 15 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Calvaire (Rue Astrid) est passée de 77 750 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Saint-Eloi pèse 54 adresses sur les 471 du quartier (11 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.